去年（2006年）元旦前領到使用執照都可申請“管理空間”設置…

　 台北市約有6萬棟以上的住商大樓為治安或管理需求，在建築外圍或頂樓都設有警衛室或管委會鐵皮屋，長期以來被視為違建，昨天修正辦法通過，只要去年元旦前領到使用執照的建築，都可申請設置，讓「管理空間」不再是違建。

　 台北市政府市政會議昨天通過「台北市公寓大廈管理維護使用空間設置辦法」，各大樓管委會可合法申請設置警衛室，管委會辦公室，會議室及設施器材室等「公寓大廈管理維護空間」。

　 工務局長陳威仁表示，北市寸土寸金，若社區或大樓要設警衛室或管委會辦公室，都需找頂樓或地下室違法變更使用，基於鼓勵成立住戶管理委員會立場，才修法協助設置合法空間。這辦法適用於新申請的辦公室或警衛亭等管理空間，若是已被視為違建者，則需至建管處補辦申請手續。同時得補繳當初此管理空間的5％造價，做為罰款，平均罰款約在3000元至5000元之間。

　 辦法中規定，申請樓地板面積不得大於建築基地總樓地板面積的1％，可設在室內，屋頂及法定空地上，總和在3坪至15坪之間，不需計入建築面積及總樓地板面積。凡是去年1月2日公寓大廈管理條例修正公佈生效前，已領有使用執照的建築物，都可以申請設置，北市較高齡的建築物，約有6萬棟以上所設辦公室將不再是違建。

　 建管處處長何幼榕表示，為維護大廈安全，包括騎樓，無遮簷人行道，防火巷，停車空間，開放空間等不准設置這些管理空間。